建筑工程合同工程量不公平的处理方法

1. 合同内容变更的评定

根据《合同法》规定，合同当事人可以协商一致对合同内容进行变更。对于涉及工程量的调整，需要根据实际情况和具体细节进行评定。例如，工程价款微调、工期延期、分项目调整等，如果是由工程实际情况导致的设计变更、工程量增减或其他客观原因引起的工期变更，这些变更不属于“黑合同”。因此，是否属于实质性内容变更的“黑合同”需要具体分析，同时要确保合同当事人的变更权利不受不合理限制和排除。

2. 施工合同无效的情况

（1）承包人未取得建筑施工单位资质或超越资质等级：根据《建筑法》规定，建筑施工企业必须符合资质准入制度。如果承包人没有取得相应资质或超越资质等级，签订的合同将被视为无效，但如果在工程竣工前取得相应资质等级，则不适用无效合同处理。（2）借用有资质的建筑施工单位名义的实际施工人：对于没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义承揽工程的情况，通常称为“挂靠”。根据司法解释，这种情况应视为无效合同。具体认定是否属于“借用资质”需要根据转让、出借资质证书、允许他人以本企业名义承揽工程等标准进行判断。（3）未进行招投标或中标无效：根据《招标投标法》规定，工程必须进行招标。如果属于招标范围的工程未进行招投标，签订的施工合同将被视为无效。此外，根据该法的相关规定，中标无效的情况也会导致施工合同的无效。（4）违法分包：施工总包单位进行项目分包时，如果违反相关规定，分包合同将被视为无效。违法分包的标准包括总包单位将工程分包给没有相应资质的单位或个人、将部分工程交给其他单位完成、将工程主体结构的施工分包以及分包单位进行再分包等情况。（5）转包：根据《合同法》和《建筑法》的规定，禁止转包工程项目。转包是指承包单位不履行合同约定的责任和义务，将全部或部分建设工程转给他人或以分包名义转给其他单位承包的行为。对于具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。综上所述，对于建筑工程合同工程量不公平的情况，需要根据具体情况进行评定，并根据法律规定处理合同的有效性。