租赁建筑设备时应注意哪些问题

租赁建筑设备的注意事项

一、设备情况的认真填写

在租赁建筑设备时，当事人应当认真填写设备情况，包括租赁的标的物及其范围。如果设备情况不清楚，可能会引发争议，例如在标的物转移、事故发生或质量纠纷时，就会涉及到设备归属问题。目前，塔吊等设备并没有像汽车那样在发动机和底盘上打钢印的做法，因此很容易产生纠纷。

二、合同中出租方的提供要求

在租赁合同中，出租方应向承租方提供出租方的营业执照、租赁资质、机组人员操作资格，以及建委和特种设备检测中心审发的各种有效证件和拆装单位的拆装资质证书复印件。这样的规定有利于行政主管部门进行管理，并且能够确保承租人获得符合要求的设备和服务。为了避免合同无效，这些内容最好明确约定在合同中。

三、设备质量的保证

特别强调在合同中规定，出租方保证提供的租赁设备经特种设备检测中心和建委检验合格，技术性能良好。建筑设备的从业人员都清楚设备检验的重要性。

如何交付建筑设备

一、明确约定交付时间和地点

在租赁合同中明确约定交付时间和地点，并严格履行交付手续，对当事人非常重要。

二、变更交付时间和地点的约定

如果合同签订后交付时间和地点有变化，应在合同中明确约定，以避免不必要的损失。租赁合同应规定，承租方如需变更交付时间和地点，应提前一定期限（例如14天）书面通知出租方。出租方如无法交付租赁设备，也需提前一定期限（例如14天）书面通知承租方。未能及时通知造成对方损失的，应当给予赔偿。