离婚时有贷款的房产的财产分配和债务处理

夫妻共同财产的分配

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

未偿还贷款的处理

对于未偿还的贷款，根据法律规定，它属于夫妻共同债务。无论哪一方在离婚时取得该房产的所有权，都应向另一方提供房产价值一半的补偿。

保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法予以保护。在离婚时，这些权益应纳入共同财产的范畴进行处理。通过以上法律依据，离婚时有贷款的房产应按照夫妻共同财产的原则进行分配，同时未偿还的贷款属于夫妻共同债务，需要进行补偿。此外，夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应受到法律的保护。以上规定旨在确保离婚时财产分配的公平性和合理性。