哪些财产不属于破产财产?

破产财产的范围

根据法律规定，破产财产包括以下几种情况：

1. 债务人基于法律关系占有、使用的他人财产

这包括仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系下，债务人占有、使用的他人财产。

2. 抵押物、留置物、出质物

除非权利人放弃优先受偿权或者优先偿付被担保债权剩余的部分，抵押物、留置物、出质物都属于破产财产。

3. 担保物灭失后产生的代位物

当担保物灭失后，所产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物也属于破产财产。

4. 存在优先权的财产

根据法律规定存在优先权的财产，除非权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分，也属于破产财产。

5. 尚未转移占有但已支付对价的特定物

在特定物买卖中，如果相对人已完全支付对价但尚未转移占有的特定物也属于破产财产。

6. 尚未办理产权证或过户手续但已交付给买方的财产

如果债务人尚未办理产权证或产权过户手续，但已经向买方交付了财产，这些财产也属于破产财产。

7. 所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产

在所有权保留买卖中，如果债务人尚未取得所有权的财产也属于破产财产。

8. 所有权专属于国家且不得转让的财产

所有权专属于国家且不得转让的财产也属于破产财产。

9. 破产企业工会所有的财产

破产企业工会所有的财产也属于破产财产。

需要注意的是，债务人的幼儿园、学校、医院等公益福利性设施，按照国家有关规定处理，不作为破产财产分配。

破产财产的变现方式

破产财产的变现应当以拍卖方式进行。清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行拍卖。