转包和违法分包是什么
手律网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程承包 > 建筑工程发包和承包法律知识

转包和违法分包是什么

点击数:16 更新时间:2024-03-01

 
31315
【建筑工程转包】转包和违法分包的涵义

中标人的义务和责任

中标人通过招标投标活动选择了适合自己需要的中标人并与之订立合同。中标人应当全面履行合同约定的义务,完成中标项目。中标人不应将工程转包给他人。

转包行为的定义和危害性

所谓转包是指中标人将其承包的中标项目转手让给他人,使他人实际上成为该中标项目的新的承包人的行为。从实践上看,转包行为有很大的危害性。中标人擅自将其承包的中标项目转包,也违反了合同法律的规定。中标人将中标项目转让给他人,是擅自变更合同主体的行为,违背了招标人的利益,是法律所禁止的行为。

中标项目的分包条件

所谓中标项目的分包是指一中标项目实行总承包的单位,将其总承包的中标项目的某一分或几部分,再发包给其他的承包单位,与其签订总承包合同项目的分包合同,此时中标人就成为分包合同的发包人。对一些招标项目如大中型建设工程或结构复杂下,将自己总承包工程项目中的部分非主体、非关键性工作项目分包给其他承包人,以发挥各自的优势,这对提高工作效率,降低工程造价,保证工程质量都有好处。但分包必须遵守法律规定的限制条件:

  1. 中标人只能将中标项目的非主体、非关键性工作分包给具有相应资质条件的单位;
  2. 分包的工程必须是招标采购合同约定的可以分包的工程,合同中没有约定的,必须经招标人认可;
  3. 中标项目的主体性、关键性工作必须由中标人自行完成,不得分包;
  4. 分包只能进行一次。

总承包企业和分包企业的责任

一般来说,总承包企业和分包企业必须具有独立法人资格和履行合同、承担民事责任的能力,必须遵守有关法律、法规和规章的规定,不扰乱建筑市场秩序,不得损害他人利益和社会公共利益。但为了维护招标人的权益,适当加重分包人的责任,《招标投标法》规定了中标人与分包人应当就分包工程对招标人承担连带责任,也就是说因分包工程出现的问题,招标人既可以要求中标人承担责任,也可以直接要求分包人承担责任。

延伸阅读
  1. 经营范围有劳务分包但没资质怎么办
  2. 公路工程设计施工总承包管理办法
  3. 合法分包须具备哪些条件
  4. 劳务分包合同雇主是否可以免责
  5. 工程劳务分包给个人合法吗

建筑工程承包热门知识

  1. 企业伪造资质承接工程如何处罚
  2. 发包单位和建设单位
  3. 发包单位安全职责
  4. 发包人的主要责任哪些
  5. 发包指的是什么
  6. 承包商违法转包、分包需承担工资连带清偿责任吗
  7. 工程发包的形式到底有哪些
建筑工程承包知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本