发包人有权行使解除权的情形有哪些

法律咨询：发包人有权行使解除权的情形包括哪些

律师回答：

根据相关法律规定，承包方存在以下两种情形时，发包人有权行使解除权：

1. 承包方对已经完成的建设工程质量不合格且拒绝修复

当承包方完成的建设工程质量不符合相关标准，并且拒绝进行修复时，发包人有权行使解除权。

2. 承包方擅自将承包的建设工程非法转包、违法分包

如果承包方未经发包人同意，擅自将承包的建设工程转包给其他单位或个人，或者违法进行分包，发包人也有权行使解除权。

相关法律知识：

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，以下是与本问题相关的法律内容：

第七条

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。已经按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条

申请领取施工许可证时，应当满足以下条件：

1. 已经办理该建筑工程用地批准手续；
2. 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4. 已经确定建筑施工企业；
5. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
6. 有保证工程质量和安全的具体措施；
7. 建设资金已经落实；
8. 满足法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当在收到申请后十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。如果因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期。每次延期不超过三个月，最多延期两次。如果既不开工又不申请延期，或者超过延期时限，施工许可证将被废止。

第十条

如果正在进行的建筑工程因故中止施工，建设单位应当在中止施工之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。