建筑工程承包合同纠纷案件中发包方的责任如何认定
点击数：11 更新时间：2024-10-27
根据建设工程的正式工程和临时设施范围，负责办理土地征用、租用、申请施工许可执照以及占道、爆破和临时铁道专用线接岔等相关的许可证。
负责确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点，以确保工程的准确定位。
负责在开工前接通施工现场的水源、电源和运输道路，同时负责拆迁现场内民房和障碍物的处理（委托承包方承担的除外）。
根据双方协议确定的分工范围和要求，负责供应所需的材料和设备。
向经办银行提交拨款所需的文件，确保贷款或自筹的工程资金能够按时拨付和结算。如果不按合同规定时间拨付工程款，应支付逾期付款违约金。
发包方应组织相关单位对施工图等技术资料进行审定，并按合同规定的时间和份数交付给承包方。
发包方应派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜。
如果发包方由于中途停建、缓建、设计变更或设计错误给承包方造成停工、窝工、返工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用，应承担相应的赔偿责任。
如果发包人未按建设工程合同约定支付工程进度款致使停工、窝工，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。
如果承包人对发包人逾期支付工程进度款没有异议并继续施工，在发生纠纷后，承包人要求对方承担违约责任的，不予支持。
发包方负责组织施工单位共同商定工程价款和竣工结算，同时负责组织工程竣工验收。如果逾期组织验收和办理竣工结算，应承担相应的违约责任。
如果隐蔽工程经双方验收认可后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失，发包人应承担相应的过错责任。如果设计单位和监理单位也存在过错，应按过错大小各自承担相应的责任。
工程竣工后，合同约定的验收期限届满，发包人拒绝验收的，承包人可以单方与有关部门组织验收，验收费用由双方对半承担。因发包人拒绝提供验收资料、文件，导致无法进行验收的，视为发包人对工程已验收合格。
如果发包人知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同，应对无效合同承担相应的过错责任。
如果发包人与承包人签订建设工程合同后又毁约，应赔偿承包人由此而造成的损失，该损失应当包括承包人履行合同后可以获得的利益。
如果工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用工程，因此而发生的质量或其他问题，除了质量承包人对工程的主体结构和地基基础工程的质量承担责任外，发包方应承担相应的责任。