工程建设分包合同如何处理

工程承包合同中的分包合同

根据《建筑法》的规定，工程的主体不得分包，并且禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位，也禁止分包单位再次分包。这些规定是强制性的。如果分包合同违反了上述规定，就应被认定为非法分包和转包。如果分包合同是无效的，就无法要求依照《合同法》规定享有优先受偿权。

共同签订工程承包合同的情况

如果发包方与总包方、分包方共同签订工程承包合同，那么总包方和分包方共同享有工程价款的优先受偿权。

总包方和分包方签订独立分包合同的情况

如果发包方与总包方签订总包合同，而总包方与分包方签订独立的分包合同，则需要区别对待：

情况一：发包方及时支付总包方工程价款

如果发包方根据总包合同约定及时向总包方支付工程价款，而总包方未按照分包合同约定向分包方支付工程价款，这不属于《合同法》第286条规定的发包人拖欠工程款的情形。分包方不能要求享有对发包方的优先受偿权，只能向总包方要求支付工程价款，这属于一般债权债务关系。

情况二：发包方未及时支付总包方工程价款

如果发包方没有根据总包合同约定及时向总包方支付工程价款，导致总包方无法按照分包合同约定向分包方支付工程价款，那么总包方和分包方共同享有对发包方的优先受偿权。但需要注意的是，这里的优先受偿权只能由总包方和分包方共同享有，分包方无权单独要求发包方承担优先受偿的责任，因为双方之间没有合同。同样，分包方也无法要求总包方承担优先受偿的责任，因为总包方并非发包人。