建筑工程发包给个人违法吗

建筑工程发包给个人是否违法

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。因此，个人是不具备承揽建筑工程施工分包工程业务的资质的。

建设单位违法发包行为的处罚

对于建设单位将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的行为，将面临50万元以上100万元以下的罚款。此外，如果建设单位将建设工程肢解发包，将面临工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。对于被认定存在转包、违法分包行为的施工单位，将被没收违法所得，并处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。情节严重的情况下，还可能被吊销资质证书。对于被认定存在挂靠行为的施工单位或个人，以及被认定存在转让、出借资质证书、以其他方式允许他人以本单位名义承揽工程的施工单位，将面临工程合同价款2%以上4%以下的罚款。如果建设单位或施工单位被处以单位罚款，直接责任人员将面临罚款数额5%以上10%以下的处罚。

工程承包需要预防的风险

支付工程款风险

在工程款拖欠初期，除了催讨外，还可以通过法律承认的函告方式进行催讨。如果催讨无效，应该分析业主的融资能力和履约能力，明确其违约行为，并进一步催讨和索赔。可以根据项目部资金周转情况与发包方签订延期付款协议书。

变更价款风险

如果工程设计发生变更，很可能导致价款发生变化。项目部应在变更确定后的14日内向发包人提交变更工程价款的报告，并要求对方签收。

资料不全的结算风险

工程资料应妥善保存，包括施工图纸、关于洽商、变更的文件、协议、通知等资料，以及发包人和监理工程师签发的往来手续。工程资料应经签字确认后，由项目部指定专人保管。

频繁变动的风险

发包方主要负责人的变动对承包人影响非常大，因此在发包方主要负责人变动前7天，应向承包人出具加盖公章的变更通知。同时，项目经理应及时向发包方索要加盖公章的《人员变动通知书》。