发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
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发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理

点击数:28 更新时间:2025-01-06

 
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在涉及到一些工程建筑方面的话,那么有可能会把这个工程发包出去,这个就需要签订合同,如果说这个时候发现工程质量不符合合同约定如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

发包人主张工程质量不符合同约定的处理方式

《民法典》与《合同法》的法律规定

根据《民法典》于2021年1月1日生效的规定,原先有效的《合同法》在2020年12月31日失效,从而被《民法典》所取代。因此,相关的司法解释也同时失效。

《合同法》规定(生效前)

根据《合同法》第二百八十一条的规定,如果由于施工人的原因导致建设工程的质量不符合合同约定,发包人有权要求施工人在合理期限内免费进行修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致交付延迟,施工人应承担违约责任。

《民法典》规定(2021.1.1生效)

根据《民法典》第八百零一条的规定,如果由于施工人的原因导致建设工程的质量不符合合同约定,发包人有权要求施工人在合理期限内免费进行修理、返工或改建。如果修理、返工或改建导致交付延迟,施工人应承担违约责任。

工程质量不符合合同约定的处理方式

如果由于承包人的原因导致工程质量不符合合同约定,以下处理方式可供选择:

1. 发包人要求承包人在合理期限内免费修复。如果承包人拒绝修复、在合理期限内无法修复,或者发包人有正当理由拒绝承包人的修复,发包人可以另行委托他人进行修复,并要求承包人承担合理的修复费用。

2. 如果发包人未通知承包人或无正当理由拒绝承包人的修复,并另行委托他人进行修复,那么承包人只需要承担其自行修复所需的合理费用。

通过上述处理方式,发包人可以维护自身权益,确保工程质量符合合同约定,并获得合理的修复费用。同时,承包人也应承担相应的责任,确保按照约定提供符合质量要求的工程。
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