二次房改的法律意义

一、二次房改的定义和进展

根据社会舆论和多位人大代表、政协委员的推动，二次房改已经取得了实质性进展。全国人大代表宗庆后和迟夙生等30余位人大代表向全国人大提交了关于深化二次房改并加快住房保障法立法的议案，这些议案已被列入第11届全国人大三次会议的正式议案。这对于推动二次房改具有重要意义。

二、二次房改的核心内容

二次房改的核心内容是确立住房作为准公共产品，由政府主导提供住房服务，供应对象为占城镇人口60%左右的中等收入家庭，旨在解决夹心阶层的住房问题。总结起来，就是采取了“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”的三三制。

三、三种住房制度和三类供地方式

三种住房制度包括保障性住房制度、公共住房和公共租赁住房制度以及商品住房体制，分别针对低收入人群、中等收入家庭和高收入家庭。相应的三类供地方式包括政府划拨方式供地、通过“四定两竞”招标用地以及通过“招拍挂”方式供地。此外，政府、民间非营利公益性建房机构和建筑开发商也将共同参与二次房改。

四、二次房改的最新政策

为了完成国家深化改革的具体工作安排，住建部改革发展司牵头组建了一个调研小组，开始研究十年房改的得与失，探索住房制度的发展模式。此次改革的目标是调整住房结构，使居民能够实现“住有所居”，从而带动经济增长和促进社会公平。

五、二次房改的参与条件

由于中国城镇居民的住房货币化补贴政策与市场房租房价脱节，对于大多数中低收入居民来说，住房保障只能依赖政府。然而，政府很难有足够财力来提供住房保障，这一矛盾将随着时间推移和新职工增多而变得更加突出。因此，中国需要重新审视城镇居民住房体制，考虑启动“二次房改”。在确保改革方案周全的前提下，越早进行二次房改越好。专家指出，当前城镇居民住房体制存在三大缺陷，必须进行深化改革。第一，货币化补贴政策与市场房租房价脱节。第二，保障性住房建设与供给缺乏制度保障。因此，二次房改的推进对于解决这些问题具有重要意义。以上是关于二次房改的法律意义的介绍，如果您需要法律帮助，请联系我们。