长期土地使用证是多久

长期土地使用证的有效期限

根据我国相关法律法规规定，长期土地使用证的有效期限一般为70年。具体而言，住宅用地的土地使用权有效期为70年，而其他用途的土地使用权有效期则根据不同用途而有所不同。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途土地使用权的有效期限：

1. 居住用地70年；
2. 工业用地50年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4. 商业、旅游、娱乐用地40年；
5. 仓储用地50年；
6. 综合或其他用地50年。

此外，根据《民法典》的相关规定，土地使用权到期后可以进行续期。

土地使用权到期后的处理方式

当土地使用权到期后，土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除非根据社会公共利益需要收回，否则一般会予以批准。获得续期批准后，土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。通过这样的方式，土地使用者的房产所有权得以延续，除非因为房屋变成危房而被强制拆除。

如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也会自然消失。

对于提出续期申请但未获批准的土地使用者，国家将无偿收回土地使用权，但根据收回时的残余价值，会给予相应的补偿。