长期土地使用证是多久
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转包法律知识

长期土地使用证是多久

点击数:14 更新时间:2023-05-30

 
285131
长期土地使用证一般是70年。住宅用地所属土地的产权年限为70年,产权年限届满到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。关于长期土地使用证是多久的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

长期土地使用证的有效期限

根据我国相关法律法规规定,长期土地使用证的有效期限一般为70年。具体而言,住宅用地的土地使用权有效期为70年,而其他用途的土地使用权有效期则根据不同用途而有所不同。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途土地使用权的有效期限:

  1. 居住用地70年;
  2. 工业用地50年;
  3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  4. 商业、旅游、娱乐用地40年;
  5. 仓储用地50年;
  6. 综合或其他用地50年。

此外,根据《民法典》的相关规定,土地使用权到期后可以进行续期。

土地使用权到期后的处理方式

当土地使用权到期后,土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书,除非根据社会公共利益需要收回,否则一般会予以批准。获得续期批准后,土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同,并支付土地有偿使用费。通过这样的方式,土地使用者的房产所有权得以延续,除非因为房屋变成危房而被强制拆除。

如果土地使用者未申请续期,土地使用权和地上房产将被国家无偿收回,房屋所有权也会自然消失。

对于提出续期申请但未获批准的土地使用者,国家将无偿收回土地使用权,但根据收回时的残余价值,会给予相应的补偿。

延伸阅读
  1. 乡村土地使用证和建房证的区别
  2. 划拨土地使用权及其转让条件
  3. 房地产和土地使用证的关系
  4. 办理土地使用证的法律规定
  5. 房产权证扺押给银行,土地使用证是不是一起

土地流转热门知识

  1. 土地转让合同书
  2. 卖房子是否需要支付土地出让金
  3. 土地承包的经营权转包合同必备内容
  4. 转让游戏工作室的协议
  5. 土地流转解读:法律专业术语改写
  6. 我国国有土地使用权出让的方式及土地出让金收取标准
  7. 土地承包经营权的继承问题
土地流转知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本