拆迁安置人口计算方法及程序解析

拆迁安置人口的计算方法

拆迁安置人口的计算是基于实际户口数量进行的。只有在本村拥有户口的人才能够享受拆迁安置政策。

拆迁安置补偿方式

货币补偿

货币补偿包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。被拆迁集体土地住宅房屋补偿价的计算公式为：被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积。如果被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多处集体土地住宅房屋，应根据房屋结构和等级分别计算合并补偿。宅基地所有权区位补偿价的计算公式为：宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。

产权调换

被拆迁人的安置面积根据以下标准核定：如果被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人，按人均(25-30)平方米核定；如果批准的建筑面积在(25～60)平方米/人之间，按批准的建筑面积核定；如果超过60平方米/人，按人均60平方米核定。户籍人口少于2人的家庭按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。如果被拆迁人在同一拆迁范围内拥有多处集体土地住宅房屋，应合并计算房屋建筑面积。（具体补偿面积需参考各省的拆迁安置补偿方案）

农民自建

农民自建安置住宅需要符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

如果本村集体经济组织拥有宅基地，可以安排被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。如果由被拆迁人自建，按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿；对集体经济组织，则按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。如果由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按照相关规定给予村集体经济组织补偿，并将建成的安置房分配给被拆迁人。

如果本村集体经济组织拥有农用地，可以将其转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅。在这种情况下，拆迁人需要按照法律程序办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续，并支付相关费用。对村集体经济组织的补偿金额按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价计算。

根据《城市房屋拆迁管理条例》，为了获取更多的拆迁补偿款项，一些农村地区会将已嫁出去的女儿重新迁回本地户口。这是因为拆迁安置补偿费用的计算涉及到人口数量问题，因此国家必须确保计算准确。以上是关于拆迁安置的相关内容。