旧房拆迁后,要房子还是要现金
点击数:1 更新时间:2025-03-03
依据我国相关法律的规定,对旧房进行拆迁时,被拆迁人可以选择产权置换或者货币补偿,至于选择哪一种,由被拆迁权衡各种因素后自行决定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人在旧房拆迁时有权选择货币补偿或房屋产权调换。具体选择取决于被征收人对各种因素的权衡后做出的自主决定。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
根据条例第二十一条的规定,被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
如果被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供适用于产权调换的房屋,并与被征收人计算和结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
根据条例第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人应根据本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,达成补偿协议。补偿协议一旦达成,如果一方当事人不履行协议约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。
房屋拆迁程序是什么
领取房屋拆迁许可证
拆迁房屋的单位需要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门会发布拆迁公告,公布拆迁许可证中所载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。
订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁
拆迁人与被拆迁人需要就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项达成拆迁补偿安置协议,并进行实施。如果双方无法达成拆迁补偿安置协议,当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府可以责成有关部门强制拆迁,或者房屋拆迁管理部门可以申请人民法院强制拆迁。在强制拆迁前,拆迁人应当办理有关被拆除房屋的证据公证手续。如果双方达成拆迁补偿安置协议,被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁,拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在诉讼期间,拆迁人可以申请人民法院先予执行。