如何处理对拆迁安置协议的不满意?

拆迁安置协议的异议处理方式

一、对拆迁安置补偿不满意的处理方式

当被拆迁人对安置补偿不满意，不同意签署补偿协议时，可以采取以下措施：

1. 跟拆迁方再次协商，要求提高补偿金额。

2. 如果协商无果，可以提起行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。

二、已签署拆迁安置协议的无效处理方式

如果已经签署了拆迁安置协议，将会陷入被动地位，因为一旦签字，协议就会产生法律效力。如果想要推翻协议，只能与拆迁方协商解除协议并重新签订，如果拆迁方不同意，将无法推翻协议。因此，如果对拆迁补偿不满意，应当谨慎签字，并及时咨询专业的征地拆迁律师。

三、拆迁安置协议的法律性质

1. 在新条例实施前，拆迁补偿安置协议属于民事合同，发生纠纷可以依法向法院提起民事诉讼。

2. 根据新条例的规定，房屋征收部门与被征收人订立的补偿协议涉及政府与被征收人之间的协议，是不平等主体之间签订的行政合同，因此，应当更适合通过行政诉讼来维护协议的公益性质。

3. 尽管从文字上理解，更多地指向民事诉讼。但是，补偿协议通常具有公权性质，因此通过民事诉讼来救济对于老百姓并不太有利。

四、拆迁补偿安置协议的主体

根据被拆迁房屋的私有性质和公有性质的不同，拆迁补偿安置协议的主体有所不同：

1. 对于拆迁私有房屋，拆迁人应与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。

2. 对于拆迁公有房屋，拆迁人应与房屋使用人签订拆迁补偿安置协议。

3. 对于拆迁租赁房屋，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人共同签订拆迁补偿安置协议。但符合以下情形之一的，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议：

- 被拆迁房屋执行政府规定租金标准且选择货币补偿的公有出租房屋。

- 被拆迁房屋执行政府规定租金标准的私有居住房屋。

- 被拆迁房屋由拆迁房管部门依法代管。

- 被拆迁房屋为拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。