拆迁安置诉讼受理流程详解

拆迁安置补偿的诉讼时效计算方法

根据《民法总则》第一百九十六条的规定，拆迁安置补偿请求权不适用诉讼时效的规定包括以下情形：

1. 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险

对于拆迁安置补偿请求权，如果涉及到停止侵害、排除妨碍、消除危险的情况，不适用诉讼时效。

2. 请求返还财产

对于不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的情况，不适用诉讼时效。

3. 请求支付抚养费、赡养费或者扶养费

对于请求支付抚养费、赡养费或者扶养费的情况，不适用诉讼时效。

4. 其他依法不适用诉讼时效的请求权

对于其他依法不适用诉讼时效的请求权，同样不适用诉讼时效。

根据《民法总则》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间的起算时间是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果超过二十年，则人民法院不予保护，但在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。

拆迁安置补偿是否适用诉讼时效

1. 货币安置的拆迁补偿

对于采取货币安置的拆迁补偿安置协议，其实质上是一种买卖合同关系。拆迁人按照市场评估价向被拆迁人支付一定对价，取得被拆迁人房屋所有权。因此，产生的纠纷可以按照买卖合同的法律规定处理，并适用诉讼时效的规定。

2. 产权调换补偿方式的拆迁安置协议

对于产权调换补偿方式的拆迁安置协议，与一般的房屋买卖合同和买卖合同不同。根据最高人民法院的解释，拆迁补偿安置协议不能一概适用买卖合同的法律规则。

针对被拆迁人要求拆迁人安置是否受诉讼时效限制的问题，应根据具体情况进行不同处理：

1. 未约定或约定不明的拆迁安置协议

如果拆迁安置协议对拆迁安置房的具体位置没有约定或约定不明，适用一般房屋买卖合同的规定，被拆迁人要求拆迁人予以安置按照普通债权给予保护，应适用诉讼时效的规定。

2. 对安置房位置、用途约定明确的拆迁安置协议

如果拆迁安置协议中对安置房位置、用途约定明确，那么该安置房屋具备了特定性。根据对被拆迁人利益的侧重保护原则，被拆迁人对该安置房屋享有的债权视为一种特种债权，具有物权的优先效力。因此，被拆迁人要求拆迁人予以安置不受诉讼时效限制。