拆迁安置的诉讼时效问题
点击数：12 更新时间：2026-05-22
根据我国相关法律规定，拆迁安置提起民事诉讼的情况下，不适用二年的诉讼时效，而适用的是民法总则规定的三年诉讼时效。
根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年。如果法律有其他规定的，应依照其规定执行。
诉讼时效期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律有其他规定的，应依照其规定执行。但是，如果距离权利受到损害之日起已经超过二十年，人民法院将不予保护；如果存在特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。
《国有土地上房屋征收评估办法》确定了房屋征收补偿的评估办法。房屋评估的一般流程如下：
被征收人在规定时间内与房地产价格评估机构进行协商并选定。
房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并签订房屋征收评估委托合同。
房地产价格评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘和调查，以了解被征收房屋的状况。注册房地产估价师会对多种评估方法进行适用性分析，并选用其中一种或多种方法对被征收房屋的价值进行评估。
房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门在公示期间对初步评估结果进行公示。同时，房地产价格评估机构负责进行现场说明和解释。
分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当将分户评估报告转交给被征收人。