房屋拆迁补偿面积的计算方法

对于被拆迁人来说，计算房屋拆迁的补偿面积是非常重要的。根据城市房屋拆迁管理办法的规定，补偿的房屋拆迁面积应根据房屋的建筑面积来计算。具体而言，房屋的建筑面积以房屋权属证书上的记载为准。如果拆迁当事人认为房屋权属证书上的面积与实际面积不符，那么应以合法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

被拆迁房屋为私房的情况：

1. 如果房屋拥有房地产权证书，那么房屋的建筑面积应以权证上的记载为准。

2. 如果房屋没有房地产权证书，那么应以相关批准文件上记载的建筑面积为准。如果实际建筑面积小于相关批准文件上的建筑面积，或者虽然没有批准文件但是在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，那么应以有资质的房地产测绘机构实地测量的建筑面积为准。

被拆迁房屋为公房的情况：

1. 如果承租的是公有非居住房屋，那么房屋的建筑面积应以房屋租赁合同上的记载为准。

2. 如果承租的是公有居住房屋，那么应以租用公房凭证上记载的建筑面积为准。

3. 如果租用公房凭证上记载的是居住面积，那么应按照所列的换算系数计算建筑面积。