探讨拆迁的法律程序和注意事项

违法建设的房屋：未经许可的农村自建房屋

根据《土地管理法》的规定，农村自建房屋必须经过当地有关部门的许可。过去，农民可以随意建设房屋，但现在这种行为已不被允许。如果在建设过程中存在违规行为，如超出规定面积建设、使用非法建材等，一般需要向当地乡镇提交申请并获得许可。如果在没有获得许可的情况下建设房屋，将面临拆除和罚款的处罚。

长期无人居住的老房子

根据目前的房屋相关规定，农村超过两年以上无人居住的老房子将被集中统一拆除，并且宅基地将被村集体收回。这些老房子首先影响到村容村貌，其次很多是利用老房子占用宅基地的。此外，许多老房子破旧且存在安全隐患，对村民的安全构成了很大威胁。因此，这类房屋将被拆除。

农田建设的房屋

农田只能用于种植农作物，不能用于其他用途。尽管我国是一个土地资源丰富的国家，但由于人口众多和农业发展相对滞后，加上土地流失的问题，一些人不满意种地的收入，就开始在农田上建设住房或经营性设施。如果所有人都效仿这种做法，农村的土地资源必然会枯竭。因此，对于农村中那些没有合法宅基地确权和房屋手续的农田建设房屋，将会被拆除。当然，对于一些历史遗留问题造成的农田建设房屋，只要有合法手续，是不会被拆除的。但对于没有手续和未经许可的新建自建房屋，将会面临拆除。

法律依据

本文所述的相关规定和处罚依据《土地管理法》。