户口外迁是否影响房屋补偿款的领取？

农村宅基地继承问题解析

一、户口迁出农村后，不能继承宅基地

根据2017年新推出的土地政策，农村宅基地和房屋是分开补偿的。对于那些已经在城市落户的子女来说，这一政策并不会对他们产生影响。然而，对于计划未来返回农村发展的子女来说，需要特别留意这一问题。

农村宅基地属于村集体所有，而不是个人所有。村民只有宅基地的使用权。一旦户口迁出农村，该人口就不再是该村集体成员，也就无法继承宅基地。村集体有权收回已迁出本村的人的宅基地。当然，村集体不能随意收回宅基地，这是有条件的。条件包括：

• 虽然迁出户口后不能再继承宅基地，但自己建造在宅基地上的房屋是可以继承的。
• 户口不在农村的子女无权对父辈的房屋进行重新修建。只有等到房屋自然损毁或坍塌后，村集体才有权收回宅基地。

二、户口迁出，仍有权领取农村房屋拆迁补偿

目前，农村存在这样一种情况：自己在农村建造了大面积的房屋，但是老人去世后，房屋无人居住，自己的户口也迁出了农村。面临拆迁时，是否还有补偿呢？

前文提到，宅基地无法继承，但是个人可以根据房屋的所有权或继承权主张拆迁补偿。只要房屋尚存，面临拆迁时就有权领取房屋拆迁补偿。

当然，具体能够获得多少拆迁补偿金额是因人而异的。这里需要提醒大家的是，是否有资格获得拆迁补偿是法律规定的，而能够获得多少拆迁补偿则取决于谈判协商的技巧。

通过良好的协商谈判和专业律师的帮助，您肯定能够获得足额、合理且满意的房屋拆迁补偿。