土地使用权转让协议书范本？

土地承包经营权转让合同

转让方：甲方

受让方：乙方

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规和国家政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于____________乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称：
坐落(四至)：地块数(块)：面积(亩)：质量等级(肥力水平)：备注：

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为_________元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1. 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间和方式为。(为____年____月____日前一次或多次付清)
2. 乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为____。支付的时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1. 甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2. 甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3. 乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4. 乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5. 乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6. 乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7. 乙方不得改变土地的农业用途。
8. 其他约定：____。

七、违约责任

1. 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。
2. 如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1. 提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2. 提请仲裁委员会仲裁；
3. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：(签章)______________法定代表人：______________法定代表人身份证号：______________住址：______________

乙方：(签章)______________法定代表人：______________法定代表人身份证号：______________住址：______________

签约日期：_________年____月____日

综上所述，土地使用权可以进行转让和交易，但是必须符合相关法律规定和要求，转让方和受让方达成共识进行土地使用权转让时，应当对于转让相关条款进行平等自愿协商一致，经共同签字盖章并注明日期后生效，任何一方不得随意变更或者反悔，否则需要承担相应违约责任。