承包流转土地的法律规定及流程解析

一、永久退出土地去哪申请

与村集体签订退出协议。

具体申请的方式是：

1、有退出耕地想法的农民，其申请人是可以先向当地村委会提出有偿土地申请。

2、当村委会接到申请后，一般都会对提出申请的村民极其土地实际情况进行核实，看其是否符合退出的门槛和条件，并且也需要申请人户口上所有人同意才行，避免日后产生纠纷。

3、申请的提出人和村集体，或者有意流转土地的大户进行议价协商，最终经过村民全体大会同意以后，就可以签订协议有偿退出了

二、农村土地有偿退出方式有哪些?

1、长期退出土地承包权

长期退出就是将当前责任承包地，剩余承包期限内的承包经营权交还给村集体。

在实操过程中，有的农民会想要采用“折中”办法来处理土地土地承包权，也就是说不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。这和土地流转差不多，只是一直流转到土地承包截至的年限，不用流转一年或者三年。

目前大多数农民都采用这种方式来处理自己的土地。相较于永久性放弃，也照顾到了部分农民的担忧，及照顾国人“留后路”心理，是相对折中的一种做法。

2、永久退出土地承包权

一般情况下，若是农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了，以后土地不会再和有一点关系。

目前，对于有偿退出到底给多少钱并没有一个准确的规定，不过已经有农村开始尝试了，比如四川龙门村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。也有些地区，永久退出的价格出到了5万。

目前农村土地承包权的退出方式主要有两种永久性退出和在承包期限以内将农村土地承包权流转出去，永久退出意味着农民完全放弃农村土地，以后这块土地的相关权益都和该农民没有关系了，一般需要到村集体签订相关的退出协议。