住宅能办营业执照吗，如何办理营业执照

住宅是否可以办理营业执照？办理营业执照的程序

首先，需要考虑住宅的土地性质。拥有40年和50年商住两用权的住宅可以凭借身份证和房屋租赁合同申请营业执照，无需提供房产证复印件。然而，对于70年产权的住宅，申请程序相对复杂。

法律规定和业主同意

根据《物权法》的规定，业主不得将住宅改变为经营性用房，除非经过有关业主的同意。这里的有关业主不仅指同一幢楼房里的其他业主，还包括其他楼房里受到影响的业主。这一规定旨在妥善处理相邻关系并充分尊重相邻权。即使法律、法规和管理规约没有禁止，如果相关的业主不同意，住宅也不能改作商用。

纯住宅办公申请程序

办理纯住宅办公的申请程序如下：

1. 征得居委会或业委会同意。
2. 填写申请，并进行公示。公示期为10天，如果期间没有住户反对，申请可以继续。
3. 居委会或业委会盖章通过，有些地方还需要街道办事处的办理。
4. 办理公司的营业执照。

营业执照办理所需材料

办理营业执照所需的材料包括：

1. 居民身份证（复印件）。
2. 职业证明（退、离休证明，退职证明，下岗职工证明（复印件），失业人员需出具社区管委会证明）。
3. 生产经营场所使用证明（公有产权需提供产权单位证明，私有房产需提供私有产权证（复印件），出租房产需提供双方租赁协议书及出租产权证（复印件））。
4. 个人合伙经营需提供合伙协议书。
5. 相关技术行业证件。
6. 主要行业前置审批证件。
7. 刻字、印刷业从业人员需经公安部门批准，并取得《刻字业安全许可证》、《特种行业许可证》。
8. 劳动就业证明（适用于外来人口）。
9. 暂住证（适用于外来人口）。

法律依据

根据《公司法》第七条，依法设立的公司由公司登记机关发放公司营业执照。公司营业执照的签发日期为公司成立日期。营业执照上应载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。如果营业执照上的信息发生变更，公司应依法办理变更登记，并由公司登记机关换发新的营业执照。