顺位抵押登记的最新规定有哪些？

优先受偿顺序的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，当一笔财产被多个抵押人抵押时，在拍卖或变卖抵押物所得的价款分配时，应按照以下规定确定优先清偿的债权：

1. 抵押权登记时间的先后顺序

已经登记的抵押权在清偿时享有优先权，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

2. 已登记抵押权优先于未登记抵押权

已经登记的抵押权在清偿时优先于未登记的抵押权。

3. 未登记抵押权按照债权比例清偿

未登记的抵押权按照债权比例进行清偿。

对于其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用上述规定。

抵押合同的清偿顺序

根据抵押合同的不同情况，清偿顺序如下：

1. 抵押合同以登记生效的情况

对于已经登记生效的抵押合同，根据抵押物登记的先后顺序进行清偿。如果登记顺序相同，则按照债权比例进行清偿。

2. 抵押合同自签订之日起生效的情况

对于抵押物已经登记的情况，按照上述规定进行清偿。对于未登记的抵押物，按照合同生效时间的先后顺序进行清偿。如果合同生效时间相同，则按照债权比例进行清偿。

未登记抵押合同的清偿顺序

如果多个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按照合同生效时间的先后顺序进行清偿。第一个生效的抵押合同的债权人优先受偿，清偿后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依此类推。

抵押权的相关法律知识

了解抵押权的相关法律知识对于保护财产和优先办理手续都有帮助。抵押作为一种法律化的方式，需要依法进行登记，并享有相应的权利。因此，了解相关法律知识不仅可以保护个人财产，还可以确保优先受偿的权益。

顺序抵押的办理流程

银行和民间借贷机构办理顺序抵押时，需要经过第一借贷银行的同意，并办理第二抵押手续。相比于私人贷款机构，直接通过第一贷款银行的在线抵押流程更为简便，因为它不需要对抵押财产进行现场检查。