建工程抵押登记部门归属

在建工程抵押登记的相关部门

在建工程抵押登记的相关部门是根据国家相关法律政策规定和要求，由当地人民政府规定的部门负责具体登记工作。具体登记负责单位根据在建工程项目的不同而不同，以下是一些常见的登记部门：

1. 无地上定着物的土地使用权抵押

如果抵押的是无地上定着物的土地使用权，登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。

2. 城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押

如果抵押的是城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物，登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。

3. 林木抵押

如果抵押的是林木，登记部门为县级以上林木主管部门。

4. 航空器、船舶、车辆抵押

如果抵押的是航空器、船舶、车辆，登记部门为运输工具的登记部门。

5. 企业设备和其他动产抵押

如果抵押的是企业设备和其他动产，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。

6. 其他财产登记

如果抵押的是其他财产，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

在建工程抵押的条件

在建工程抵押必须满足以下条件：

1. 在建工程抵押贷款用途

在建工程抵押贷款的用途必须是为了在建工程继续建造所需的资金。在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限制。

2. 土地使用权和相关证件

在建工程占用范围内的土地必须已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。同时，必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。对于正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

3. 自有资金投入

投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

综上所述，在建工程抵押需要符合特定的条件和要求。抵押人可以通过办理抵押贷款筹集资金开发更多的项目。根据规定，需要在建工程抵押登记手续的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。