不动产抵押权登记行政许可的相似之处和区别

抵押权在行政处罚中的优先受偿权

抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。在行政处罚过程中，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。

抵押权的特征

抵押权具有以下特征：

1. 担保物权：抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。

2. 特定财产上设定的担保物权：抵押权只能存在于债权人以外的债务人或第三人提供的特定财产上，债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权。

3. 约定担保物权：抵押权系由当事人的抵押合意而设定，当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及其他事项进行约定，并在抵押合同或主债权合同中的抵押条款中予以明确。

4. 不转移标的物占有的物权：抵押权不需要转移标的物的占有，只需进行登记即可确立抵押权的成立与存续。

5. 变价处分权和优先受偿权：抵押权的内容包括抵押财产的变价处分权和就抵押财产卖得价金的优先受偿权。抵押权人在债务人不履行债务时，有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。此外，抵押权人对抵押财产卖得的价金有优先受偿权，包括优先于债务人的普通债权人和先次序抵押权人优先于后次序抵押权人。

根据相关法律规定，抵押权人在行政处罚中享有优先受偿权，这是一种古代中国广泛使用的担保形式。当债务人无法履行债务时，债权人可以优先受偿。