关于解除购房合同的诉讼书应载明哪些内容

关于解除购房合同的诉讼书应载明哪些内容?

一、原告的个人信息

原告的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式

二、被告的个人信息

被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息

三、原告与被告的法律主体信息

原告为个人时，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式

四、诉讼请求和事实理由

详细陈述原告的诉讼请求和根据的事实与理由

五、证据和证据来源

列举证据及其来源，包括证据材料和证人的姓名和住所

买家可以单方解除购房合同的情形有哪些?

一、不可抗力

买房人因不可抗力，如地震、海啸等自然灾害导致购房合同目的无法实现

二、卖方明示违约

卖方在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务，即明确表示不交付房屋

三、先卖后抵押

卖方在商品房买卖合同订立后未告知买方将该房屋抵押给第三人，导致买方无法实现购房合同目的

四、一房二卖

卖方在商品房买卖合同订立后将该房屋出售给第三人，导致买方无法实现购房合同目的

五、隐瞒无证售房事实

卖方故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假的预售许可证明

六、隐瞒房屋抵押事实

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

七、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实

卖方故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实

八、房屋主体结构不合格

房屋主体质量不合格，无法交付使用或交付使用后经检验确属不合格

九、房屋存在严重质量问题

房屋质量问题严重影响正常居住

十、面积误差超过3%

卖方交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，且合同未明确约定处理方式或处理方式不明确，若面积误差超过3%

十一、过分迟延交付房屋

卖方迟延交付房屋，在买方催告后三个月内仍未履行

综上所述，请求解除购房合同的起诉状应根据实际案情详细写明。买家可以单方解除购房合同的情形较多，包括卖方违约行为或隐瞒重要事实如无房屋预售许可证等。