定金和订金的区别哪个可以退还

定金与订金的退还问题

一、定金与订金的退还原则

1、一般原则是订金可以退还，定金不能退。

2、但定金在满足一定条件下可以返还：

(1) 给付定金方不履行合同义务。

(2) 没有权利请求返还定金。

(3) 收取定金方不履行合同义务。

(4) 双方约定双倍返还定金。

二、定金与订金的区别

1、基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而订金是主合同的组成部分。

2、功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的支持；定金则具有制裁违约方、补偿守约方的功能。

3、作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约导致解除合同的情形，收受订金的一方必须如数退还订金。

4、适用范围不同：定金担保方式适用于各种合同；订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等。

押金是指一方或第三人交付一定金额或等价物给对方以实现担保。和定金一样，押金也可以冲抵价款或收回。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保方式。订金并非专门的法律概念，在司法实践中一般视为预付款。如果购房者不想购买房屋，可以要求退还订金；同样，如果卖方不履行义务，也不需要双倍返还订金。但这并不意味着违约方无需赔偿，具体赔偿应根据情况和协商结果确定。