房产合同的诉讼时效是多久？

房产合同纠纷的诉讼时效及规定

房产合同纠纷的诉讼时效最长为20年。诉讼时效是一种法律事实，也称为消灭时效，是指在一定期间内权利人不行使权利，导致请求利益在某种程度上丧失的时效制度。设立诉讼时效制度的主要目的是促进法律关系的稳定和终结，降低交易成本。

诉讼时效的规定内容

1. 附条件或附期限的债的请求权，从条件成就或期限届满之日起算。

2. 定有履行期限的债的请求权，从清偿期届满之日开始起算。若当事人约定同一债务分期履行，则诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。

3. 未定有履行期限或履行期限不明确的债的请求权，从债权人给予债务人清偿债务的宽限期届满之日起算。但若债务人在债权人首次主张权利时明确表示不履行义务，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。

4. 因侵权行为而发生的赔偿请求权，从受害人知道或应当知道其权利被侵害或损害时起算。对于人身伤害损害赔偿的诉讼时效期间，若伤害明显，则从受伤之日起算；若伤害当时未发现，后经检查确诊，则从伤势确诊之日起算。在计算此类赔偿请求权的诉讼时效起算点时，必须要求请求权人知道侵害事实和加害人。

5. 请求他人不作为的债权的请求权，应当自义务人违反不作为义务时起算。

6. 国家赔偿的诉讼时效起算，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起算。

7. 撤销权人请求撤销合同的，受一年除斥期间的限制。但在合同被撤销后，返还财产、赔偿损失请求权的诉讼时效期间从合同被撤销之日起计算。

根据法律规定，房产合同纠纷的诉讼时效最长为20年。超过20年的诉讼时效规定后，即使当事人提出了诉讼申请并提供了充足的证据支持，法院也有权驳回申请。