什么情况下单方可以解除合同

一、单方解除合同的情况

根据法律规定，以下情况下，一方可以单方解除合同：

(1)不可抗力

由于不可抗力导致合同目的无法实现。

(2)拒绝履行主要债务

由于一方拒绝履行主要债务导致合同目的无法实现。

(3)迟延履行主要债务

由于一方迟延履行主要债务导致合同目的无法实现。

(4)迟延履行或其他违约情形

由于一方迟延履行或存在其他违约情形导致合同目的无法实现。

(5)其他法律规定的解除情形

根据法律规定的其他情况，一方可以解除合同。

二、单方解除委托合同的法律后果

当一方在不利于对方的时期解除委托合同，造成对方损失时，应承担赔偿责任。不利于对方的时期指：

(1)不利于委托人的情形

当受托人在未完成委托事务的情况下解除合同时，委托人无法自行处理该事务，且无法及时找到适合的受托人代替处理，导致损害的情况。

(2)不利于受托人的情形

由于委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除合同，导致受托人无法继续履行义务而少获得报酬的情况。除已履行部分的报酬外，委托人应对解除委托合同造成的报酬减少承担赔偿责任，除非受托人在处理事务时未尽注意义务，委托人无奈解除合同，且解除合同事由不完全归责于委托人。

很多情况下，合同解除是在当事人协商一致的基础上进行的。当然，是否需要主张违约金取决于解除合同的原因。如果是因为一方当事人的违约行为不得不解除合同，守约方自然有权要求违约方承担违约责任。