欠款小于房产能拍卖吗

法院对被执行人房产的执行限制

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定，法院在执行过程中对被执行人名下的房产有一定的限制。

查封、拍卖和变卖限制

根据规定的第六条，法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封，但是不得进行拍卖、变卖或者抵债。这意味着即使房产被查封，被执行人仍然可以继续居住。

执行超过生活所需的房屋和生活用品

根据规定的第七条，当被执行人拥有超过其及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品时，法院可以根据申请执行人的要求，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，对超过部分的房屋和生活用品进行执行。

综上所述，法院在执行过程中对被执行人的房产有一定的限制，保护被执行人及其所扶养家属的基本生活需求。