房贷提前还款注意事项有什么

房贷提前还款的法律注意事项

1. 提前预约

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条的规定，借款人在借款期内且贷款发放满一年后，经银行同意，可以书面申请提前归还部分或全部贷款。因此，在进行提前还款之前，借款人应提前与银行预约。

2. 准备贷款文件

借款人在办理提前还款手续时，应携带自己的身份证和借款合同等相关文件到银行办理审批手续。

3. 注意降息后利率的计算

在进行提前还贷时，借款人应注意新利息生效前一年的年末进行提前还贷，以便享受降息后的利率计算。

4. 退保和解押手续

为了完成提前还款，借款人需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证等相关文件，办理解抵押手续。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条的规定，办理房地产抵押时，借款人应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。如果因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权，借款人应按照法律的规定办理过户登记。