贷款违约偿还能否解除合同
点击数：38 更新时间：2023-03-10
根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条的规定，借款合同未到期的情况下，一般不能提前解除合同要求清偿。然而，若债权人能够提供确凿证据证明债务人丧失履行能力，那么可以提前解除合同并要求债务人偿还债务。
根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，若能够提供确凿证据证明对方存在以下情形之一，就可以中止履行：
(一) 经营状况严重恶化；
(二) 转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
(三) 丧失商业信誉；
(四) 具备其他可能丧失履行债务能力的情形。
如果当事人没有确凿证据来中止履行，则应承担违约责任。
当事人依据前述规定中止履行后，应当及时通知对方。如果对方提供适当担保，中止履行的一方应恢复履行。然而，如果对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，视为对方以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并要求对方承担违约责任。
在实际操作中，若选择提前还贷，银行从提前还款日起不再计算利息。贷款方只需偿还剩余的本金，但之前的利息仍按照贷款合同约定的方式计算。
对于个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款，如果银行同意一次性提前偿还全部本金，那么利息将随本金一起清算。然而，银行将不再计收提前期的利息，也不会退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
对于个人住房组合贷款，如果要提前全部偿还个人住房公积金贷款，同时保持个人住房商业性贷款，可以向原办理组合贷款银行提出申请，由该银行代办公积金贷款的还款手续。个人住房商业性贷款则由原办理组合贷款银行办理。
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，但部分商业银行可以办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理方式有所不同。
在实际操作中，办理部分提前还款有两种方法：
1. 贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；
2. 贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
具体的还贷手续因各银行规定不同而有所差异，同时不同类型的贷款手续也有所差异。建议携带身份证和贷款合同前往银行亲自咨询和办理。
最后需要注意的是，除非存在特殊情况，贷款违约提前偿还不能解除合同。随着购房人数的增加，对贷款的需求也越来越大，银行在处理贷款时会针对不同时间和利率制定不同的贷款项目。