和物业有纠纷找110有用吗？

物业纠纷处理方式及相关规定

一、物业纠纷处理方式

在物业纠纷中，向110报警一般是没有用的。针对物业纠纷，以下是几种处理方式：

1. 协商：

双方合同当事人可以通过友好协商解决纠纷，这是最佳方式。

2. 调解：

如果协商无果，合同当事人可以要求有关机构进行调解。例如，如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3. 仲裁：

如果协商和调解都无法解决纠纷，合同当事人可以根据合同中的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼：

如果合同中没有仲裁条款，且事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律，而不是中国相关的合同法律。

二、物业纠纷处理的有关规定

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，以下是与物业纠纷处理相关的规定：

1. 业主请求物业服务企业退还违规费用：

人民法院应予支持。

2. 物业费的支付责任：

如果业主与物业的承租人、借用人或其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任，人民法院应予支持。

3. 解聘物业服务企业：

如果业主大会按照物权法规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同，人民法院应予支持。同时，物业服务企业向业主委员会提出物业费主张时，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

4. 物业服务合同终止后的物业费：

如果物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间的物业费，人民法院应予支持。而物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费，按照相关规定处理。

5. 物业服务合同的退出与移交：

如果物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，人民法院不予支持。

需要注意的是，物业纠纷属于民事行为，不属于违法的犯罪行为，因此报警后公安机关难以进行处理。