业主知情权诉讼管辖法院怎么确定
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业主知情权诉讼管辖法院怎么确定

点击数:25 更新时间:2023-06-30

 
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导读:业主知情权诉讼的管辖法院通常都是合同履行地或被告住所地的民事法院,一般在物业服务合同当中,应该有关于业主知情权的相关条款,侵犯业主知情权等于违反了物业服务合同,业主起诉时,一定要向具有管辖权的民事法院递交诉状和证据。

一、业主知情权诉讼管辖法院怎么确定?

业主知情权诉讼管辖法院是被告住所地或者合同履行地人民法院。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二十三条 合同纠纷管辖

因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、业主知情权诉讼的立案条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、业主对哪些事项有知情权?

(1)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;

(2)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会的决定及会议记录;

(3)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

(4)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

(5)其他应当向业主公开的情况和资料。

除了上述规定的权利以外,业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括:

(6)业主有权对物业管理服务质量了解;

(7)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解;

(8)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解;

(9)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解;

(10)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解;

(11)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解;

(12)业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。

事实上,关于业主知情权侵权纠纷也不是必须要向法院起诉,比如业主委员会或者物业公司的一些决定侵犯了业主的知情权,业主可以在第一时间先找物业公司投诉处理,起诉处理知情权侵权纠纷的话,诉讼周期比较长,也会产生诉讼费,律师费等相关费用。

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