老人去世房子继承流程是怎样的

老人去世的房产继承程序及流程

在老人去世后，房产继承的程序需要按照以下步骤进行：

1. 办理公证和新房产证

首先，需要办理公证手续，取得公证书后再办理新的房产证。

2. 公证中的继承声明

无论老伴是否继承，都需要在办理公证时到场。如果不继承，需要书面声明放弃继承权。如果没有书面声明，将被视为继承遗产。

3. 法定继承顺序和比例

由于没有遗嘱，根据法定继承规定，父母、配偶和子女共同继承。继承人原则上平分遗产。因此，无论老伴是否继承，继承顺序和比例是老伴、女儿和长子同等。

4. 遗嘱和财产指定

如果老伴继承了房产，可以通过遗嘱指定某个子女继承自己的财产，或者在生前通过赠与或买卖的方式将房产份额转让给某个子女。

5. 老人夫妻共同财产的分割

如果房产是老人夫妻共同财产，每个人占一半。其中一半为去世老人的遗产，另一半为在世老人的财产。遗产部分将由老伴、儿子和两个女儿协商分割，通常是平均分配。

老人去世后的房产过户流程

在房产继承完成后，需要按照以下步骤办理房产过户手续：

1. 房屋评估

首先，必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋所在位置、朝向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

2. 房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便进行产权登记手续。

3. 继承登记

申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交相关资料后，办案人员将受理并核发回执。待资料审核完毕后，将颁发更改权属人的房产证明。

4. 其他所需资料

如涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解，必须提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果房屋经实地测绘发现已改建或存在违法建设，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

总之，当老人去世时，如果有遗嘱，将按照遗嘱上的继承人进行继承。如果没有遗嘱，一般按照法定的继承顺序进行房产继承。继承人可以选择享受继承权利，也可以放弃继承权利。