遗嘱继承房产过户的手续是什么?
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遗嘱继承房产过户的手续是什么?

点击数:19 更新时间:2023-08-07

 
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导读:遗嘱继承房产过户的,此时是需要继承人到房屋所在地的公证处办理继承权的公证,之后在到当地的房屋管理部门办理房屋的过户登记。需要注意的是,在房屋办理过户登记的时候,也是要收取一定的费用的。

房产继承的法律程序及要求

房产继承是根据《民法典》规定,将被继承人的房产转让给合法继承人的行为。当房屋的权属人去世后,其合法继承人可以申请办理该房屋的继承登记,以获得房地产权证。

办理继承过户的要求

要办理继承过户,继承人首先需要到房屋所在地的公证处办理以下公证:

  1. 公证证明被继承人的遗嘱真实有效,具有法律效力和可执行性。
  2. 公证证明被继承人的遗产属于有效遗产,可以依法进行继承。
  3. 公证证明继承人本人为合法有效的遗产继承人,拥有对被继承人遗产进行合法继承的权利。

办理继承过户的材料

办理公证时,一般需要提交以下证明材料:

  1. 被继承人死亡证明,由公安机关出具。
  2. 该套房屋的产权证明或其他凭证。
  3. 继承人与被继承人的亲属关系证明,如户口簿或其他有效证明文件。
  4. 继承人的身份证件。
  5. 其他公证处要求提供的文件。

如果继承人是被继承人在遗嘱中明确指定的受遗赠人,而非亲属关系,办理公证时只需提供被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、受遗赠人本人的户口簿、被继承人的遗嘱以及其他公证处要求的证明文件。

办理房地产继承登记

办理继承权的公证后,继承人或受遗赠人可携带继承权公证书原件、继承过户申请书(按照房地产交易中心的规范格式填写)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、购房契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等材料前往房地产中心办理房地产继承的登记。

在被继承人去世后,具有继承权的人按照法定顺序继承遗产。如果继承人中的一人获得房屋产权继承权,应及时办理过户登记,按照法定程序进行。

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