交了首付没签合同能够退房吗

买房交了首付没签合同能够退房吗

一、退房的条件和方式

1、买房交了首付没签合同可以退房，但需承担相应的违约责任。当事人可以通过协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方发出退房通知，以解除房屋买卖关系。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致解除合同，并可以约定解除合同的事由。当事人一方在解除合同事由发生时，有权解除合同。根据第五百六十三条的规定，当事人可以在以下情形下解除合同：（一）因不可抗力导致无法实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人明确表示或以行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

二、交了首付没签合同是否可以退房的情况

1、延期交付房屋。在这种情况下，购房人在开发商与其约定的交房日后未收到入住通知。

2、开发商开发手续不全，导致合同无效。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。根据购房人与开发商签订的合同，开发商在变更设计前必须经过购房人同意。

4、无法办理产权证。如果由于开发商原因，购房人在合同约定的期限内无法获得产权证，若合同约定了此条件可退房，则购房人有权要求退房。

5、房屋实测面积与签约时暂测面积误差超过3%。若房屋交付时实测面积与签约时的暂测面积误差绝对值超过3%，购房人可以要求退房并要求退还利息。

6、房屋质量严重影响使用。根据最新司法解释，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。

7、房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就将所售房屋抵押，或在售后将房屋抵押给他人，购房人发现后可以要求退房。

以上为相关退房条件和方式，若您还有其他问题，请点击下方按钮咨询，或访问手心律师网咨询专业律师。