交了首付没签合同能够退房吗
点击数：6 更新时间：2022-08-22
1、买房交了首付没签合同可以退房，但需承担相应的违约责任。当事人可以通过协商一致解除合同，或者根据合同约定或法定的解除条件向对方发送退房通知，以解除房屋买卖关系。
2、依据《中华人民共和国民法典》：
根据第五百六十二条，当事人可以通过协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。一旦解除合同的事由发生，解除权人可以解除合同。
根据第五百六十三条，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力导致无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
1、延期交付房屋：若开发商未按合同约定的交房日期通知购房人入住，购房人可要求延期交付。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计：在合同中，一般约定开发商在变更设计前需经购房人同意。
4、无法办理产权证：若开发商原因导致购房人在约定期限内无法获得产权证，购房人可要求退房。
5、房屋面积误差超过3%：若实测面积与签约时的暂测面积误差绝对值超过3%，购房人可要求退房并要求退赔利息。
6、房屋质量严重影响使用：根据最新司法解释，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可要求退房并要求开发商赔偿损失。
7、房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷：若开发商在售房前已将房屋抵押，或在售后将房屋再次抵押给他人，购房人查明后可要求退房。
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