房屋买卖阴阳合同怎么判

房屋买卖阴阳合同的判决方式

1. 差价较小的装修名义合同的有效性

如果阴阳合同中以装修名义进行差价操作，并且差价较小的情况下，该合同被认定为有效。

2. 差价过大的合同的无效性

如果阴阳合同中的差价过大，该合同将被认定为无效。

3. 卖方不愿意出售且中介与买方串通损害卖方利益的情况

如果卖方不愿意出售房屋，并且中介与买方串通合谋损害卖方利益，此时合同有效，但过户价格条款将被视为无效。

4. 未签订过户确认书导致现售价减少的情况

如果阴阳合同中未签订过户确认书，但现售价减少，该合同仍然有效。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

对于以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，将根据相关法律规定进行处理，具体参照第四百六十五条。

依法成立的合同受到法律保护，仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。

被阴阳合同欺诈后的维权方式

1. 合同无效的确认

为了保护国家和社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同将被认定为全部无效。如果遇到这种情况，建议通过法律途径确认合同的无效性。

2. 合同无效后的财产返还

一旦合同被认定为无效，根据法律规定，合同所涉及的财产应予以返还。

3. 部分有效的合同条款

即使合同中的某些条款被认定为无效，但只要这些条款与真实合同不矛盾，其他条款仍然有效。

4. 过失方的赔偿责任

如果一方有过失，应当赔偿对方因此所遭受的损失。如果双方都有过失，双方应当各自承担相应的责任。

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