点击数:17 更新时间:2023-09-24
1、相邻权是指为了自己的不动产能够便利使用,对相邻的不动产的使用或限制权利的要求。根据法律规定,相邻权是一种持续的物权侵权行为,因此没有诉讼时效的限制。即使相邻权已经过了5年,仍然可以提起诉讼。
2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》的规定:
不动产的相邻权利人应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
法律和法规对处理相邻关系有具体规定的,应当按照规定执行;没有具体规定的,可以根据当地习惯进行处理。
1、宅基地使用引发的相邻权纠纷:当相邻一方因生产和生活的需要,必须临时或长期使用对方的土地时,对方应当允许使用。如果这导致对方损失,应当给予适当的补偿。相邻方共同使用的空地、道路以及其他宅基地上的附属物,不得由一方独自占有。
2、用水和排水引发的相邻权纠纷:当多方共用同一水源时,各方都可以自由使用水源,但不得影响相邻方的用水权益。土地使用人不得滥钻井眼或挖掘地下水,导致相邻方水源减少甚至干涸。对于自然形成的供相邻各方共同使用的水源,应当尊重其自然流向。如果一方擅自堵截或独占水源,影响他人的生产和生活,另一方有权要求排除妨碍,并可以请求赔偿。
3、相邻方必须利用对方土地进行排水时,对方应当允许,但使用时应采取必要的保护措施。如果造成损失,应当给予合理补偿。在建房时,应尽量避免屋檐滴水对相邻方造成损害。如果造成损害,相邻方有权要求排除妨碍并要求赔偿损失。