地役权人有哪些权利义务

地役权人的权利

积极权利

地役权人的积极权利是指对供役地的利用权。根据不同的权利内容，这种利用权可以分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维护水渠属于占有状态的利用，而在他人土地上通行则属于非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或第三方妨碍地役权人实施必要的利用行为时，地役权人有权请求排除妨害。

消极权利

地役权人的消极权利是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。例如，禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止进行工程作业等都属于消极权利。地役权人行使权利时，应尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。如果因行使地役权而不得不造成损害，应根据公平原则给予适当的补偿。如果行使权利的方式不当或对避免损害缺乏必要的注意，应承担赔偿责任。

地役权人的义务

使用地点和方式的选择

地役权人在使用供役地时应选择损害最小的地点和方式，以确保通过地役权增加需役地价值的同时不过分损害供役地的使用权。此外，如果地役权人的行为对供役地造成了变动或损害，应事后恢复原状并进行相应的损害补偿。

设施的维修和使用

地役权人对为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路等，应注意进行维修，以避免这些设施对供役地人造成损害。此外，在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用这些设施。