被强拆如何认定财产

一、财产认定与举证责任

1. 财产认定

在因相关部门进行“强拆”而导致财产损失的情况下，原告需要承担举证责任，以证明房屋建造、房屋内物品损失的事实、损害大小和损害金额。为此，原告可以提供以下证据清单：

1. 集体土地使用证、宅基地使用证等房屋产权证明，以证明被强拆前房屋的实际面积和结构。
2. 房屋拆迁前的全貌照片或视频，以及与装修装饰相关的票据，以证明室内装潢情况。
3. 对于房屋内的其他陈设，可以列出物品损失清单。
4. 若原告因房屋被拆除后不得不外租房居住，还应提供租房合同和房租支付凭证，并根据情况提交证明被强拆房屋为唯一住房的相关证据。

2. 法律依据

根据《行政诉讼法》第三十八条第二款的规定，在行政赔偿案件中，如果因被告的原因导致原告无法举证，那么被告应承担举证责任。因此，如果行政机关违反正当程序，未依法公证或制作证据清单，给原告履行举证责任带来困难，并且被告也无法举证证明实际损失金额，那么人民法院可以根据原告提供的初步证据来认定不利于行政机关的损失金额。

二、合法强拆的程序

合法强拆需要按照以下程序进行：

1. 申请裁决

拆迁当事人需要向房屋拆迁管理部门申请裁决。根据相关条例和规程的规定，如果拆迁人与被拆迁人在搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等方面无法达成协议，那么可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。行政强制拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请，并且获得生效的裁决。

2. 调解

在房屋拆迁管理部门审查决定受理后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门在作出裁决之前必须进行的程序。在调解中，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，并采纳当事人提出的合理要求。如果拆迁当事人拒绝调解，房屋拆迁管理部门应根据法律作出裁决。

3. 听证会

在强制拆迁前，需要召开两次听证会。

第一次听证会是针对未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的情况，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请之前应进行听证。

第二次听证会是在房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁之前，邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，就行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁之前，还必须经过领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。