房屋装修申报需要什么材料
点击数：12 更新时间：2025-01-08
根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，房屋所有人、使用人在进行装修前，需要完成以下程序：
(1) 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
(2) 非住宅(营业房)装修：在装修前，需要携带相关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
(3) 工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携带相关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
在申报房屋装修时，需要准备以下材料：
(1) 房屋装修申请表。
(2) 房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明。
(3) 申请人和产权人身份证复印件。
(4) 房屋租赁的，应提交租赁合同。
(5) 装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论。
(6) 外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
若涉及工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修，则还需要提交以下材料：
(1) 《建筑工程施工许可证申请表》。
(2) 《工程规划许可证》。
(3) 《建设工程用地许可证》。
(4) 工程中标通知书。
(5) 有效的施工合同。
(6) 建设工程质量、安全监督手续。
(7) 按照规定应委托监理的工程项目，提交监理委托合同。
(8) 工程资金证明或银行保函。
(9) 法律、行政法规规定的其他条件。
房屋质量鉴定需要联系当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。
房屋质量问题，也称为房屋质量缺陷，指的是房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准和合同约定。需要注意的是，并非所有可见的房屋瑕疵都属于质量缺陷，例如细微裂缝、微小倾斜等，如果这些瑕疵在工程建设标准允许的范围内，不构成质量问题，购房者只能接受。
购房者在进行房屋质量鉴定时，应携带房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等材料，并向房屋质检部门申请验收。