房屋赠与合同的有效期是多长时间

房屋赠与合同的有效期及其法律依据

房屋赠与合同的有效期一般没有明确规定。根据《民法典》，合同的生效时间和终止时间通常由当事人自行约定。合同在双方当事人签字、盖章时成立生效，或符合当事人所约定的生效条件时成立生效。

法律依据：《民法典》

赠与人不履行赠与合同的情况及法定条件

为了保护赠与人的利益，当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行赠与义务。具体而言，赠与人在赠与合同订立后或者已经部分履行赠与义务后，若经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活，赠与人可以选择不再履行赠与合同约定的赠与义务，或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。

赠与人不再履行赠与义务，应当满足以下法定条件：

1. 经济状况显著恶化发生在赠与合同成立之后

赠与人的经济状况显著恶化必须是在赠与合同成立之后发生的，而不是在合同成立之前。如果赠与人在合同成立之前已经处于经济困境，而仍然表示赠与意愿，实际上其赠与意愿可能缺乏诚意，因此赠与合同也没有履行的基础。

2. 经济状况显著恶化严重影响生产经营或家庭生活

赠与人的经济状况显著恶化必须导致严重影响企业的生产经营，或者使个人的家庭生活陷入困境，无法维持正常生计，无法履行扶养义务等。只有符合上述条件的情况，不论赠与合同以何种方式订立，不论赠与的目的性质如何，赠与人可以选择不再履行尚未履行的赠与义务。