在房屋租赁合同未到期的情况下转租房屋有哪些要求

房屋租赁合同未到期时的转租要求

1. 转租需出租人同意

在房屋租赁合同未到期时，承租人转租房屋必须经过出租人的同意。如果租赁合同中明确约定可以转租，或者出租人同意转租，那么承租人可以将房屋出租给第三人。在进行转租时，新签订的租赁合同应符合双方意愿，并且承租人在房屋内不得擅自搭建，不得拖欠租金，并且不得超过剩余租赁期限。

2. 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果承租人进行转租，原承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人需要承担赔偿责任。

如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定，如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

租赁合同过期后的续签方式

对于不定期租赁，由于没有约定租赁期限，只要双方没有异议，可以一直履行合同。任何一方都有权随时提出终止合同，只需给对方合理的准备时间。

对于定期租赁，无论是一年、三年、五年还是二十年，都涉及到合同到期后是否续约以及如何续约的问题。