限价房什么时候能卖怎么卖
点击数：13 更新时间：2022-01-21
限价房作为经济适用住房，需要住满5年，并且购房者向政府交纳土地收益等相关价款后，才能上市交易。买卖经适房时，买卖双方要签订买卖合同，办理过户登记。关于限价房什么时候能卖怎么卖的问题，下面由手心律师网小编为你详细解答。
限价房的出售条件和方式
1. 经济适用住房的买卖合同和过户登记
购房者出售经济适用住房时，可以与购房者签订买卖合同，并支付购房款后办理房屋过户登记。只有在满足以下条件的情况下，房屋交易才能完成：
- 经济适用住房需要住满5年才能进行买卖和上市交易；
- 在买卖之前，购房者需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。
2. 法律依据
上述规定的法律依据是《经济适用住房管理办法》第三十条。
申请经济适用房的条件
要申请经济适用房，需要满足以下条件：
- 具有当地城镇户口；
- 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
- 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并实行动态管理。每年会向社会公布一次。
