房屋承租合同怎么写

房屋承租合同的合法性和约束力

一、房屋的位置和面积

1. 甲方将其合法拥有的位于_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号的房屋出租给乙方使用。

2. 甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积为_____________平方米。

二、租赁用途

1. 乙方承诺将该房屋仅作为住宅使用。

2. 在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1. 该房屋租赁期为_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时交还。如乙方希望续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋的月租金为人民币_________元。(大写：__________________元)

2. 对于本校事业编制职工，甲方将从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分将从工资中扣除。

3. 对于非本校事业编制人员，乙方个人需在每月或每季度的5号之前向房产科交纳租金，逾期不交租金将被视为自动解除租赁合同，房屋将被收回并另行安排。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其承租的房屋及其附属设施。如果乙方因使用不当而导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

六、变更和解除合同的条件

在租赁期限内，除非以下情况之一，否则不得变更或解除本合同：

1. 甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意，同意提前收回或退交部分或全部该房屋。

2. 乙方违反本合同约定，并在甲方提出后的5至10天内未予以纠正。

3. 因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施设备损坏，无法继续履行本合同。

4. 在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1. 在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止本合同并收回该房屋。对于由此造成的甲方损失，乙方应进行赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或更换使用。

(2) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动。

(3) 乙方未履行与甲方签订的有关安全、防火协议书。

2. 租赁期满后，乙方应按时归还该房屋。如果乙方逾期未归还，则每逾期一天需向甲方支付日租金5倍的违约金。

八、甲方的违约责任

在租赁期限内，如果甲方未能及时履行合同约定的维修、养护责任，导致该房屋损坏，给乙方的财产或人身造成损失，甲方应承担赔偿责任。

九、其他条款

1. 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2. 在履行本合同过程中，如甲、乙双方发生争议，应首先协商解决。如果协商不成，应向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同包括附件(正本)一式两份。甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

出租方(甲方)(盖章)_______ 承租方(乙方)(盖章)______

代表人(签字)_______________ 代表人(签字)______________

电话：_________________________ 电话：________________________

邮编：_________________________ 邮编：________________________

签订地点：_____________________ 签订地点：____________________

_________年________月________日 _________年_______月_______日