签了认购合同可以退定金吗

一、签了认购合同可以退定金吗

1、签订认购合同，交纳定金后，出现以下情形的，可以退还定金：

（1）签订的定金合同无效的，交付定金一方可以要求退还定金;

（2）双方协商一致解除合同的，支付定金一方可以要求退还定金;

（3）收取定金一方出现合同违约，造成合同解除的，收取定金一方双倍返还定金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条、第五百六十二条

二、定金有哪些法律特征

根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。