二手房办贷款需要买卖双方都到吗
点击数：44 更新时间：2023-11-02
购买二手房在资金不足的情况下也是可以帮你贷款的，前提是满足银行贷款的要求，在办理银行按揭贷款业务的时候，是不是需要买卖双方都要到场参加呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
二手房办贷款需要买卖双方都到吗
是否都到都是可以的，没有特殊的规定。
二手房贷所需条件及资料
借款人所需条件
借款人必须是年龄在18-60岁之间的自然人，包括港澳台及外籍人士。
借款人必须具有稳定职业和稳定收入，并有能力按期偿还贷款本息。
借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。
借款人应提供的材料
- 夫妻双方身份证、户口本（外地人需提供暂住证和户口本）
- 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明（2份）
- 收入证明（银行指定格式）
- 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
- 资信证明，包括学历证、其他房产证、银行流水、大额存单等
- 如果借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
注：从2010年5月10日左右开始，外地户口在京购房贷款还需提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供的材料
特殊情况
非大陆人士购房所需资料：
台湾同胞：
- 大陆往来通行证（台胞证）
- 户籍藤本（可证明婚姻状况）
- 在京购房审批表
- 抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港同胞：
- 香港身份证
- 结婚证
- 抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
韩国人：
- 护照中文翻译公证
- 名字中文翻译公证
- 户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）
- 抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍：
- 护照中文翻译公证
- 名字中文翻译公证
- 结婚证中文翻译公证
- 抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
卖方为企业需提供资料：
- 法人身份证
- 营业执照正副本
- 组织机构代码证
- 董事会出售决议
- 公司章程
- 授权委托书
- 受托人身份证
- 收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）
- 房产证
